Windmolenweg 4 , Merkelbeek

Indeling

Begane Grond

Onderhoudsvrij aangelegde voortuin oprit met overkapping, entree, hal met laminaatvloer, meterkast, trappenhuis trapafwerking is vloerbedekking, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 69m² incl. de semi-open keuken). De sfeervolle riante doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De semi-open luxe keuken heeft een U-vormige keukenopstelling met apparatuur zoals: een 4-pits-elektrische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Fraai aangelegde onderhoudsvrije achtertuin met terras,  en een houten berging. 

Toegang tot de bergruimte en inpandige goed geïsoleerde garage met sectionaalpoort die bereikbaar is via de bijkeukenmet wandrek en opbergkasten.

1ste verdieping

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1(ca. 3.2 x 3.7m), slaapkamer 2 (ca. 4,25m x 2,25m) v.v. houten kledingkast, slaapkamer 3 (ca. 2,80m x 2,15m)  met witgoedaansluitingen; geheel betegelde moderne badkamerruimte (ca. 7m²) met design wandradiator en vloerverwarming, fraai badmeubel met vaste wastafel, zeer recent gemoderniseerde ruime inloopdouche, wandcloset .

2de verdieping

Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken met mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamerruimte. Aan de beide zijkanten schuifdeuren met daarachter ruime opberg mogelijkheden. Ook is hier de opstelplaats voor de Remeha cv-combiketel(eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen.

Algemene informatie

Ideale instapklare 2 oinder 1 kapwoning! 

Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Teraas v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De woning is v.v. 12 zonnepanelen in eigendom waardoor maandelijksvaste lage energiekostenen.

Voorzien van rolluiken

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met mij maken.